Сметная часть к экспертизе в срок, без срыва графика проекта

Застройщику и техническому заказчику нужна сметная документация, которая пройдёт экспертизу, и специалист, способный её сопровождать. ЭкспертСмет готовит такой комплект и остаётся рядом на всём пути согласования: сметчик отвечает на замечания, вносит правки и объясняет расчёт. Заказчики из Барнаула получают документы, где каждая цифра имеет основание и может быть проверена по исходным материалам. Сметная часть готовится по ФСНБ-2022 ресурсно-индексным методом, цены берутся из ФГИС ЦС, а недостающие обосновываются по Методике 421/пр. Заказчик понимает, на чём построен расчёт, и может объяснить его эксперту или руководству.

Отдельное направление — работа с подрядчиком. Сметчик участвует в переговорах по сметным вопросам и показывает, какие позиции и начисления вызывают сомнения. Предложения подрядчика сопоставляются с проектом, а расхождения называются по строкам, поэтому разговор идёт о конкретных суммах и нормах, а не об общих впечатлениях. Это снижает число споров на этапе подписания договора и приёмки работ. Сметчик не заменяет юриста или технический надзор, а отвечает именно за сметную часть вопроса: объёмы, расценки, начисления и основания для них. По итогам переговоров заказчик получает письменную позицию, к которой можно вернуться.

Если проект меняется, рассчитывается стоимость изменений. Расчёт выполняется отдельной версией, чтобы прежняя смета осталась доступной для сравнения. Заказчик видит, какие строки затронуты, на какую сумму и по какому основанию. Все сметы и их версии по объекту ведутся единым реестром, и при смене ответственных сотрудников история сохраняется. Так заказчик контролирует бюджет на любом этапе, от замысла до закрытия. Проверка допсоглашений проводится до подписания: сметчик определяет, были ли такие работы в проекте и не оплачены ли они уже основной сметой. Это важно, когда подрядчик предлагает оформить дополнительные работы отдельно.